工程造价如何度过新手期_深圳工程造价培训机构

 建筑资讯     |      2019-12-14

新手入门工程造价行业好做吗?
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我尽量简单点给你介绍下工程造价的一些基本概念以及新手怎么入门。

我只讲最简单的概念,也不深入,只为了让你更好地了解工程造价。纯小白入门。

最后,我会简单介绍下整个行业的情况,以及工程造价从业人员的现状,当然,这些都仅仅是我个人的认识。

 

工程造价是什么,狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的。

广义的工程造价是 从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。


概念是建设期。与建设期相关的造价概念是四算:估算、概算、预算、结算。

从投资人的角度来说还有决算。

 

什么是建设期:

简单来说,就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期。

这里主要涉及哪些阶段呢?

前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。

过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。

设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工图预算。

房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。要给工人结钱啦,结清钱好回家。

 

总结下:

建设初期:投资估算

设计阶段:设计概算

施工阶段:施工预算(也叫施工图预算)

竣工阶段:竣工结算

 

刚才我还提到了一个决算,那是什么呢?那是业主做的事情,业主(投资方、也叫建设方)要算一下,我请勘察、设计、施工,还要请监理,历时好几年才建好这个房子。这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。这个工作就主要是财务人员在做了(会计那些)。

 

所以说,我们工程造价主要涉及的工作是四算。

为什么讲这个呢?是为了接下来给你讲工程造价从业人员的主要工作内容。

 

在我们大多数人的意识里,认为工程造价就是施工预算。也就是我们说的预算员。

其实并不是的,造价从业人员,在整个建设项目全过程都涉及,都有相对应的工作。

 

这里,施工单位的预算,是最普遍的工作。也是从业人员最多的地方,也是最苦的。

估算和概算的工作,相对来说比较高端一些,价值也更大一些。工资也更高一些。

 

当然,我们基本上都是从预算员开始做起的。也是造价人员的最底层。

 

这里其实还有很多东西可以铺开来讲,比如,这四算具体的工作内容等,这里就不展开了,现在讲也不容易让你们了解。

补充一点,刚才举例子说的是建一栋楼,其实我们说的工程项目,一般都不止一栋楼。

 

接下来说重点。

我们要做哪些工作呢?估算和概算,没个十年以上的经验一般没机会做的,比较高端,前面说了。

 

我们要从最底层开始,先做个预算员。也就是施工阶段。

 

做预算,怎么做预算呢?

我们要借助两大法宝:定额、清单

 

到这里就涉及到比较专业和比较核心的东西了。

我只讲简单的概念。

什么是定额?什么是清单?

 

定额。有很多种,我们做预算要用到的是综合定额。

综合定额就是包括了人工、材料、机械消耗量和价格的一本书。

 

简单来说,就是建成一个柱子、一根梁、砌一堵墙要消耗多少材料(混凝土等)、人工、机械,要花多少钱。

这些信息定额里面都包含了。

查定额,就可以知道建一根柱子要花多少人工费、材料费、机械费、管理费。

 

至于我们的工作,就是算出一共有多少柱子、梁、墙、板、门窗等。这个叫工程量。

这个就是预算,把工程量算出来,再乘以定额单价,汇个总就是预算价格了。

 

什么是清单?

不算特别准确地打个比方。清单就是把一栋楼的工程量按一定的规则列一个清单。

这个清单叫工程量清单,另外跟清单匹配的还有一个单价叫综合单价。

 

为什么叫综合单价呢。因为这个价格比较综合,所以叫综合单价。/斜眼笑。

 

因为清单的分类是全国统一的,定额的分类比较细,不同地区有不同定额。

因为定额比较细,所以一个清单里面可能有好几项定额,这几项定额综合起来的价格叫综合单价。

 

清单和定额主要意思是这样的,我只是讲最基础的东西。深入的东西讲了就违背初衷了。也不好理解。

 

另外,做预算还有一个很重要的东西是钢筋量,这是大头!!!!

钢筋量怎么算,这里有个东西叫平法。我们要学平法,学了才能算。

 

很晚了。差不多刹车了。

讲到这,其实也差不多了。

 

不扯那些虚的,前面看完,对工程造价也有了最基础的认识了。

我们做造价,最开始基本上都是从预算做起的,看了题主的情况,我觉得你也只能从预算开始做起。

 

为什么说这个呢。因为造价员和预算员是有区别的。

预算员和造价员有什么区别呢?

造价员,不单要懂预算还要能看的懂合同,能测算成本、懂现场、能做结算。

造价员,基本上需要能完成预算和结算的全部工作。这中间涉及进度、成本、合同、材料价格等等,都需要懂。

至于概算和估算,那是造价师的活。

当然实际工作中没有分的这那么清楚。

 

铺垫了这么久,现在该讲讲怎么入门了。

 

第一步,把上面的几个概念先弄清晰吧。稍微深入一点。还有建筑的一些专有名词要弄懂,比如墙柱梁、框架结构、砖混结构、地基、基础等等等等,对建筑这行要有基本的认识吧。

 

不然怎么入行?你说是吧。

 

第二步,看懂建筑图纸和结构图纸。

这一步,去网上找视频吧,先学看建筑图。

然后学看结构图,再去学习平法的识图。记住,是平法识图,不是计算!!!!

 

图纸能读懂了以后才有以后的工作。

这两步是最简单的,也是最重要的,看不懂图纸,不知道概念,后面的都是空中楼阁。

 

第三步,学习定额。

定额太博大精深了。你想学懂了再往下走的话,那么你永远都入不了门了。

 

定额,以你的情况,去了解什么是定额,有什么用、怎么用。就可以了。

注意:里面的计算规则过一遍。还有上面的工序要看一遍。定额每个子目有需要但不包含的材料要有个大概的理解。

 

这些东西有个基本的概念就可以往下走了。

 

第四步,学习清单。

定额有基础了,清单会容易学的多。最重要的是要能读懂计算规则。

 

第五步:学习平法。

平法啊,对于初学者来说,简直难上天。你啊,不要在意,以后再补,但在这里,你要对主要的钢筋骨架有认识,比如说柱子有什么钢筋,梁有什么钢筋。这些有基础的认识就可以往下走了。

 

第六步,学习软件。推荐广联达。

做造价有手算和电算。现在手算的很少了,除了一些小班组还在手算结算外,基本上都是电算。

电算就是用造价软件建模,然后出工程量,出价格。

 

外面的很多培训机构啊,上来就教广联达,美其名曰实操项目。

其实啊,没有前面的铺垫,直接学用广联达,就想做预算。

吓死人了。太虚了吧?光学个软件你就敢做预算,一个项目少说几千万,你当钱不是钱么。

 

所以,我把电算放到最后说,软件学会了,做最基本的预算是没问题的了。

 

 

最后,我可以非常负责人地说,我的入门的这几步,非常功利!!!!

纯粹为了做预算而学工程造价。

但我为什么这样教呢!!!因为,我知道绝大部分转行的人,没那个耐心,去系统地学习工程造价。他们都是为了最快的上手,入门。

 

这样,我上面讲的六步,做到了就可以了。

 

哈哈,如果你有幸看到这里。我还有几个忠告,想要说。

学会上面的东西后,找份工作吧,在工作里进步,快的多。

同时不要忘记继续学习,你知道的,上面的东西太功利了。

你要继续了解,招投标、成本、合同、材料、人工工效。

你还要继续学习平法、去专研定额、去把清单规则背下来。

 

太多东西要学了。

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